Utilidades

Glosario de términos inmobiliarios

AAA -Tripe A- - Máxima calificación que las sociedades de rating otorgan a una emisión de renta fija. Señala una elevadísima solvencia, tanto para pagar los intereses como para devolver el principal que se pidió prestado a los inversores.

Acción - Cada una de las partes en que se encuentra dividido un capital social. Representa la propiedad que una persona tiene de una parte de esa sociedad. Normalmente, salvo excepciones, las acciones son transmisibles libremente y otorgan derechos económicos y políticos a su titular (accionista),

Accionista - Es aquel que posee acciones. Y por tanto es propietario de una sociedad y responde con este dinero al devenir de la empresa. Como no es acreedor de la compañía, en caso de quiebra es el último en cobrar, como es propietario, al ser sociedades anónimas sólo responde con el capital invertido y nada más. El accionista tiene derechos económicos como el dividendo y el derecho de suscripción preferente en las ampliaciones de capital. También disfruta del derecho de asistir a las juntas generales de accionistas y aprobar o censurar la gestión que hace el equipo directivo.

Activo - Elemento del patrimonio que tienen un valor económico para la empresa.

Agente de la propiedad inmobiliariaProfesional (A.P.I.) - Titulado que actúa como intermediario en una transacción inmobiliaria y que normalmente cobra como contraprestación, un porcentaje sobre el precio de la misma (comisión).

Amortización anticipada - Devolución total o parcial de un crédito antes de la fecha pactada. Habitualmente se encuentra sometida a comisión, que varía según el tipo de interés del préstamo.

Amortización - Devolución total o parcial de un préstamo, según lo pactado con la entidad financiera. La amortización puede ser mensual, semestral o anual.

Arbitrio municipal de plusvalía - Antigua denominación del Impuesto sobre el Incremento del valor de los Terrenos.

Arras - Cantidad de dinero que entrega la parte compradora al vendedor como garantía de que comprará la vivienda en un plazo determinado. Si la operación llega a buen término, las arras son consideradas como pago la cuenta.

Avalista - Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.

Cancelación anticipada - Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente. Puede ser total o parcial. Se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad anticipada, para compensar el quebranto financiero que supone la alteración del calendario de amortización pactado. En el caso de los préstamos a tipo de interés variable el porcentaje máximo legal es el 1%.

Cancelación registral - Eliminación en el Registro de la Propiedad de la Inscripción de la carga que figura sobre una finca. Es un trámite necesario para cancelar totalmente una hipoteca aunque esté totalmente pagada. Para que desaparezca esa hipoteca tiene que firmarse expresamente una escritura de cancelación ante notario y con posterioridad ser inscrita en el Registro, anulando la carga a la que hace referencia.

Capital - Importe nominal del préstamo hipotecario. Total de la deuda pendiente, sin incluir los intereses.

Carencia - Periodo dentro de la vida de un préstamo durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital.

Cargas - Limitaciones al dominio de una finca. Constan en documento público y se inscriben en el Registro de Propiedad. Son algunos ejemplos: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc. No todas suponen derechos económicos y son cancelables con la extinción del derecho que representan.

Cédula de habitabilidad - Documento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción. Es imprescindible para la obtención de una hipoteca.

Certificado registral - Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se expone la situación de cargas de una finca.

Cirbe - Central de Información de Riesgos del Banco de España, lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.

Comisión apertura - Importe que se paga al formalizar un préstamo, en contraprestación a los gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva su apertura. Se paga por una sola vez y suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.

Comisión cancelación anticipada - Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una deuda, para préstamos hipotecarios normalmente es un 1%, para créditos personales está en torno al 3%, según se pacte con la entidad financiera.

Comision de subrogacion - Porcentaje que se aplica sobre el capital pendiente en caso de que el prestatario cambie de entidad acreedora para mejorar las condiciones en otro banco.

Comision Nacional de Valores - Denominación del organismo oficial que se encarga de la promoción, supervisión y control del mercado de valores, con base a la Ley de Mercado de Capitales o Ley de Mercado de Valores de cada país.

Comunidad de propietarios - Conjunto de cotitulares de un inmueble dividido en propiedad horizontal.

Costes del registro de la propiedad - Son los que se derivan de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Cuota - Importe a pagar, en el cual se engloba capital más intereses.

Diferencial - Cantidad fija que se aumenta al Índice de Referencia (cantidad variable) para el cálculo del tipo de interés aplicable al préstamo.

Documento privado - Aquel que recoge la voluntad de quien lo otorga respecto a un acto jurídico, mercantil, administrativo, etc.. Por ejemplo, si es una compraventa, recoge la voluntad de las partes en transmitir la propiedad de una finca. No se inscribe en ningún Registgro. No necesita firma enpresencia de ningún Fedetario Público.

Documento público - Se define de igual forma que el Documento Privado pero ahora dispone de autorización de un Notario, lo que le faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Las más conocidas es la escritura, y las más frecuentes son: hipoteca, compraventa, obra nueva, división horizontal, etc.

Division en propiedad horizontal - División de un inmueble en varias fincas registrales independientes, a las que se le asigna un coeficiente de copropiedad o participación del total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Escritura - Es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante Notario y atribuye la propiedad al comprador, que resulta propietario de lo comprado.

Euribor - Indice de referencia oficial. Se define como la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio.

F.E.D. (Sistema de Reserva Nacional) - Es el sistema bancario central de los Estados Unidos. El Sistema de Reserva Federal es un consorcio privado compuesto de una Junta de Gobernadores, el Comité Federal de Mercado Abierto, doce Bancos de Reserva Federal regionales, y de bancos privados miembros.

Finca - Propiedad rústica o urbana, que puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Fianza - Es el importe que se entrega a cuenta para reservar el derecho de compra de un inmueble.

Folleto informativo - Documentos informativos que incluyen con carácter orientativo las características financieras y de otra índole de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda. A partir de la Orden Ministerial de 5/5/94, sobre la transparencia de los préstamos hipotecarios, y la Circular 5/94 del Banco de España, que la articula, establece que todas las Entidades de Crédito deben facilitar a sus clientes.

Fondos de Inversión - Los fondos de inversión son instituciones de inversión colectiva. Pretenden agrupar el ahorro de los inversores particulares con el objeto de constituir una cartera lo suficientemente grande como para que pueda ser gestionada por profesionales, proporcionar liquidez a los diferentes partícipes y comprar-vender a unos precios que normalmente no estarían al alcance de los particulares.Los REITs.

Fondos Inmobiliarios - Se trata de un Fondo de Inversión cuyas aportaciones de todos los inversores se invierten en activos en activos no financieros de inmuebles. Se trata de fondos de la misma naturaleza de los que aportar productos como obras de arte, filatelia ...

Garantía personal - Patrimonio del deudor que comprende todos sus bienes presentes y futuros. Sirve de garantía para el cumplimiento de cualquier obligación. Existe la posibilidad de que responda con sus bienes una tercera persona que no sea el deudor.

Gastos de gestión - Son los producidos por la tramitación y gestión en Notaria, Registro de la Propiedad y Administración de Hacienda. Son efectuados por profesionales de la entidad que concede la hipoteca.

Gastos de notaria - Comprenden los honorarios y gastos del notario.

Gastos de gestoría - Son los gastos que se derivan de los trámites de la escritura, de la liquidación de impuestos y de las gestiones que se llevan a cabo en el Registro de la Propiedad.

Gastos de registro - Son los gastos generados al inscribirse la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Estos gastos serán por cuenta del prestatario. La base imponible es la "responsabilidad hipotecaria" y también se aplica una tarifa porcentual establecida legalmente sobre esta base. A esto se añaden los aranceles registrales devengados por el asiento de presentación y las notas marginales.

Gestoria - Sociedad que tiene la facultad de tramitar las escrituras de compraventa y préstamo hipotecario hasta su perfecta Inscripción en el Registro de la Propiedad. Los honorarios que cobra la gestoría por este servicio son deducibles en la declaración de renta.

Hipoteca - Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraidas con un tercero (préstamos, letras). Junto al pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago.

IBI - Es el Impuesto de Bienes Inmuebles, o tasa municipal que grava la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y en función al valor catastral asignado a la finca.

IFM (Instituciones Financieras Monetarias) - Comprenden a las Entidades de Crédito residentes, según se definen en la legislación comunitaria, y a todas las restantes Instituciones Financieras residentes cuyo negocio consista en recibir depósitos , y/o sustitutos próximos de depósitos, de entidades distintas de las IFM y en conceder créditos, y/o realizar inversiones en valores, actuando por cuenta propia (al menos en términos económicos).

Impuesto Actos Jurídicos Documentados - El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un porcentaje sobre la suma de las responsabilidades hipotecarias y es distinto según el lugar de compra y las características del inmueble. Lo normal es que sea el 1% de esta suma.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - Para viviendas de segunda mano. Grava las transmisiones de patrimonio que implican un intercambio de bienes. Varía según el lugar de compra del inmueble siendo lo normal el 6% o 7%.

Impuesto indirecto - Es el impuesto que no es percibido por el fisco directamente de la persona que soporta la carga del tributo. Se aplica en las transferencias a título oneroso de bienes y prestaciones de servicios, y quien soporta el impuesto (la carga fiscal) son los usuarios finales o consumidores. Un ejemplo es el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido).

Indice de producción industrial - Indica la producción y la actividad mensual del sector industrial y sirve para medir los cambios que se producen en el volumen de producción en intervalos breves y periódicos. El Índice de la producción industrial es un indicador frecuentemente utilizado de la evolución coyuntural en la Unión Europea.

Índice de referencia - Lo componen los valores del mercado hipotecario o financiero empleados para revisar los tipos de interés de los préstamos a tipo variable. El Banco de España se encarga de establecer los índices de referencia oficiales. Existen diversos índices: el CECA, el de la deuda pública, el Mibor, el IRPH de los Bancos, el IRPH de las Cajas y el IRPH del conjunto de entidades financieras.

Interés de demora - Interés adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo. Se calcula en función de los días de retraso en el pago, son pactados a priori por la entidad financiera y el cliente.

Interés fijo - El tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo, y pagará siempre lo mismo.

Interés variable - Se fija en relación con un índice de referencia, que evoluciona al alza o a la baja según las oscilaciones del mercado, al que se suma un margen o diferencial, estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice. En esta modalidad, el tipo de interés se revisa semestralmente, de modo que la cuota mensual se ajusta a las tendencias del mercado. En este caso, el plazo de su préstamo se mantendrá siempre fijo, variando periódicamente las cuotas mensuales.

IVA (Impuesto sobre el valor añadido) - En el caso de viviendas de primera mano. Grava la venta cuando el que vende es un empresario. Es el 7% del valor de la vivienda.

Inversión (Tipos de inversión)

Investment Grade - Grupo de calificaciones crediticias que implica bajo riesgo de impago (AAA-BBB).

Lead manager - Entidad directora en el aseguramiento de una emisión.

Letra del Tesoro - Valor emitido a corto plazo (6-12 y 18 meses) por el Tesoro español cuya posesión da derecho a un único pago, por importe de su valor nominal.

Libre de pago - Forma de liquidación de una operación financiera en la que la entrega de títulos no se condiciona a la recepción del dinero y viceversa.

Libre de pago - Se dice de la finca sobre la que no pesa ninguna limitación a su dominio. Es decir, sobre la que no existen hipotecas, censos, cláusulas resolutorias, usufructos, etc. u otras limitaciones.

Licencia de obra - Se trata de un permiso que conceden los Ayuntamientos para poder iniciar obras o modificaciones en la arquitectura de un inmueble.

Notaría - El notario da fe pública de la escritura, es decir, certifica la operación y podrá ser elegido libremente por el solicitante de entre los que operen en la plaza

Notario - Profesional con capacidad legal para dar fe pública de los actos en los que interviene.

Novación - Cambio en el plazo o en el tipo de interés pactado, o ambos.

Periodicidad - Es la frecuencia con la que pagará las cuotas del préstamo; por lo que le recomendamos que coincida con la periodicidad de sus ingresos.

Periodo de revisión - Es la frecuencia en la que se modifica el tipo de interés cuando se trata de una hipoteca a tipo variable. Normalmente son semestrales o anuales.

Plazo de amortización - Es el periodo establecido en el préstamo para su total devolución. Debe tener en cuenta que el plazo más adecuado para usted debe ser aquel que le permita pagar las cuotas cómodamente. Por tanto, la elección del plazo de amortización deberá hacerla siempre en función de su capacidad de reembolso.

Préstamo con techo - Préstamo hipotecario a tipo variable, en el que se han pactado unos límites máximos y/o mínimos para el tipo de interés que se puede aplicar en la revisión.

Préstamo hipotecario - Es una operación financiera por la cual se permite acceder a la vivienda que usted desea pudiendo obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos que los concedidos en otro tipo de préstamos en los que el inmueble no queda hipotecado como garantía del pago de la operación tal y como ocurre en este tipo de préstamos. Se formaliza en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Prestatario - Persona titular de un préstamo, que asume todas las obligaciones y adquiere todos los derechos del contrato que firma con la entidad financiera prestamista.

Registro de la propiedad - Oficina pública que tiene por función llevar los libros oficiales en los que consten todas las circunstancias que afectan a las fincas de la demarcación correspondiente a dicho Registro. Estas circunstancias son las relativas a la propiedad: cargas, transmisiones, notas marginales, etc.

Responsabilidad hipotecaria - Es la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca( el capital prestado, los intereses normales y los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.). Sobre esta cantidad es sobre la que se calculan los gastos de formalización y cancelación de una hipoteca.

SEPA (Single Euro Payments Area) - Zona Única de Pagos en Euros. Nuevo tipo de transferencia bancaria que elimina la diferencia entre el envío electrónico de dinero dentro de España y el realizado a otro país de la Unión Europea. El Banco Central Europeo instauró este tipo de operación el 28 de Enero de 2008, bajo la promoción del Banco de España. A él se han unido los 27 paises de la EUROZONA más Liechtenstein, Noruega y Suiza.

Seguro de amortización - No es obligatoria su contratación pero es conveniente contratarlo siempre que se formalice un préstamo hipotecario. Este producto está especialmente diseñado para los titulares de préstamos hipotecarios, y garantiza la amortización del préstamo en caso de muerte o invalidez del titular o los titulares.

Seguro de incendios para viviendas - Según la legislación actual, es obligatoria la contratación de un Seguro contra Incendios sobre la vivienda objeto del préstamo. Por ello, en el momento de obtener su crédito hipotecario, se le facilita su Seguro de Incendios a la medida. Así se encontrará cubierto en los supuestos de: incendio, rayo, explosión, desescombro, medidas adoptadas por la autoridad, riesgos extraordinarios y catastróficos, etc.

Subasta - Sistema que utiliza el Tesoro español para hacer su colocación de activos financieros.

Subasta decenal - Esta subasta la realiza el Banco de España cada diez días. En esta subasta el banco emisor compra o vende dinero a las entidades financieras con la colocación de Certificados des Banco Central, CBE, y con deuda pública. En esta subasta y con estos instrumentos fija decenalmente el precio del dinero.

Subrogación - 1. Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha finca. Es una acción muy habitual cuando se compra una vivienda nueva directamente al promotor de la misma, el cual ha obtenido un préstamo hipotecario para financiar su construcción. 2. También se conoce por subrogación el hecho jurídico de sustitución del acreedor hipotecario, es decir, el caso en que el prestatario cambia su préstamo a otra entidad financiera que le mejora sus condiciones de tipo de interés.

SWAPS - Son contratos realizados entre grandes empresas donde una de ellas se obliga a atender los pagos de intereses de una deuda con los de otra deuda. Como sólo permutan los intereses no supone el cambio de titularidad de la deuda. Con ello las grandes empresas diversifican la composición de su deuda.

TAE (Tasa anual equivalente) - Es el coste efectivo anual del préstamo. Tiene en cuenta no sólo el tipo de interés inicial sino también sus posibles revisiones, el plazo de amortización y las comisiones ligadas a la operación. En definitiva, es el tipo de interés real que usted pagará en su préstamo.

Tasa de rendimiento actuarial - Tasa de rendimiento real de una obligación teniendo en cuenta las fechas de entrega del cupón, del reembolso del mismo y de las eventuales primas de emisión y reembolso.

Tasa de rendimiento nominal - Tasa de rendimiento aparente de una obligación, anunciada con ocasión de una emisión.

Tasación - Valor certificado del inmueble. La lleva a cabo una empresa independientemente especializada, según obliga la Ley Hipotecaria.

Tendencia alcista - Secuencia temporal en la que los mínimos son crecientes.

Tendencia bajista - Secuencia temporal en la que los máximos son decrecientes.

Tesoro - Es el organismo público encargado de financiar al Estado. Es el mayor emisor de nuestro país al igual que en todos los países. Al tener la garantía del Estado es también el más solvente.

Tipo de cambio - Es la relación entre sí del precio de las distintas monedas. Hay que invertir en monedas que se fortalezcan respecto al Euro, porque cuando venda convertiré esa moneda extranjera en más Euros y ganaré dinero con el nuevo tipo de cambio.

Tipo de interés - Porcentaje que se aplica al capital pendiente de un préstamo para calcular los intereses que deben abonarse.

Tipo de interés anual equivalente - Media homogeneizada del tipo de interés efectivo de los instrumentos financieros, se calcula en cómputo anual sobre la base de que su aplicación conduzca al mismo resultado que la de los nominales ofertados y con la periodificación variable prevista para estos. Su inclusión es obligatoria en la publicidad de dichos instrumentos financieros.

Tipo de interés nominal y tipo de interés real - El tipo de interés nominal es la expresión porcentual de la rentabilidad de un instrumento financiero en relación a su precio. Descontando el efecto de la tasa de inflación esperada durante la vida del mismo, se obtiene el tipo de interés real.

Tipo de interés preferencial - Tipo de interés activo que aplica cada entidad bancaria a sus mejores clientes en operaciones con garantía personal a corto plazo. Es obligatoria su exhibición pública en las oficinas de las entidades, y constituye usualmente el tipo de interés de referencia para el resto de sus operaciones financieras.

Tipo de intervención - Es tipo de interés que utiliza el Banco de España con el resto de las Entidades Financieras y con el marca el precio del dinero.

Tipo interno de rendimiento (TIR) - En materia de inversión en activos financieros, es el tipo de actualización que iguala a cero el valor actual neto de todos los cobros y pagos derivados de la suscripción y posesión de aquellos bajo la hipótesis de que tales cobros y pagos se reinvirtieran o financiasen, respectivamente, a igual tipo de interés que el calculado, hasta el vencimiento del activo.

Titulación (securitización) - En el sentido estricto, incorporación de un título negociable a un crédito bancario que permita la movilización del mismo de su balance.

Trader - Persona física que en una sociedad bursátil, o de intermediación bursátil, se dedica a gestionar una clientela institucional.

UME (Unión Monetaria Europea) - Zona con una moneda única dentro del mercado único de la UE, donde las personas, las mercancías, los servicios y los capitales circulan sin restricciones.

Valor Actual Neto de una Inversión (VAN) - En materia de inversión en activos financieros , es el valor presente de todos los cobros y los pagos derivados de sus suscripción y tenencia, actualizado mediante un determinado tipo de descuento ajustado a sus riesgo, y bajo la hipótesis de que tales cobros y pagos se reinvirtieran o financiasen , respectivamente, a igual tipo de interés que el utilizado para el cálculo del rendimiento, hasta el vencimiento del activo.

Valor Bursátil - Es el valor que la oferta y la demanda da a una acción de acuerdo con una previsiones de revalorización. Es un precio de mercado que varia en función de los beneficios empresariales y de los tipos de interés entre otras cosas.

Valor contable ajustado - Es el resultado de aplicar precios de mercado al valor contable.

Valor contable o Valor en libros - Es el valor neto que presenta su contabilidad, esto es, el valor de sus recursos propios, o lo que es lo mismo el pasivo total menos el pasivo exigible. Indica el excedente de bienes y derechos sobre el total de deudas.

Valor de adquisición - Importe real por el que se haya realizado la transmisión de un bien.

Valor de Caja - Saldo existente entre los activos de una sociedad y el pago de todas sus deudas. Evaluación utilizada en el cálculo de subcotización o de sobrecotización.

Valor de la empresa (enterprise value) - Valor de la empresa (VE) = Capitalización bursátil + Deuda financiera neta

Valor intrínseco - Valor de una acción obtenido dividiendo el activo neto de la sociedad por el número de sus acciones.

Valor liquidativo - Se denomina así al valor de cada participación. Éste varía diariamente en función de la evolución que experimenten las inversiones del fondo. El valor liquidativo lo determina la gestora, dividendo el patrimonio del fondo al final de cada día por el número de participaciones en circulación. En el momento de la suscripción , el valor liquidativo que se aplicará a las participaciones será el que tuvieran el día hábil anterior al del ingreso del importe de la suscripción . En los reembolsos se utiliza el valor liquidativo que hayan alcanzado las participaciones el día anterior a la fecha de solicitud de reembolso.

Valor móbil - Título negociable que representa, bien un derecho de asociado, acción, bien un préstamo a largo plazo, obligación.

Valor nominal - Es el valor de la acción que se consigue al dividir el capital social entre el número de acciones, en el momento en que se constituye la empresa, o en el momento de su emisión. Los valores nominales más habituales son 3€ y 6€.

Valores cíclicos - Son aquellas empresas cuya marcha depende del ciclo de la economía. Ganan mucho y van muy bien cuando el ciclo es bueno y entran fácilmente en pérdidas en épocas de recesión económica. Otras sociedades como las que dependen de una tarifa en sus ingresos son menos sensibles a los ciclos económicos.

Valores estrechos - Son las empresas con un reducido capital y un escaso número de acciones donde existen problemas para comprar y vender con facilidad. Evidentemente estos valores son poco líquidos.

Vencimiento - Es el plazo de vida de una activo financiero. Cuando se emiten se establece ya su plazo de vida. En esta fecha el inversor volverá a percibir el dinero que prestó en un principio.

Venta al descubierto - Venta inicial, sin compra previa, realizable únicamente en el mercado a plazo. Ulteriormente debe ser liquidada por una recompra.

Verificacion registral - Comprobación de la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Se puede hacer a través del examen directo de los libros, de nota simple informativa, de una certificación del Registrador.

Volatilidad - Una acción se considera volatil cuando su precio varía con una gran amplitud en relación con la variación del mercado.

Volumen de negocio - Es la cantidad de dinero que se cruza sobre un determinado valor o mercado.

VPO (Viviendas de Protección Oficial) - VPO, también conocida como Vivienda con Protección Pública o Vivienda Protegida) es un tipo de vivienda parcialmente subvencionada por la administración pública española. El objetivo de la VPO es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas.

Warrant - Es un instrumento que da derecho a la compra de una o varias acciones de una sociedad concreta a un precio previamente fijado y en un plazo también establecido. Son similares a las opciones de compra pero tienen una duración mayor y además se negocian en las bolsas, mientras que las opciones lo hacen en los mercados de derivados.